Infographic – Những loại giấy tờ, thủ tục người mua/bán bất động sản cần lưu ý chuẩn bị

Giao dịch về bất động sản là giao dịch chịu sự điều chỉnh khá khắt khe của pháp luật về hình thức và thủ tục thực hiện giao dịch. Quá trình thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản thường tốn khá nhiều thời gian của các bên. Vì vậy, người giao dịch cần chuẩn bị trước đầy đủ các giấy tờ cần thiết để giao dịch được tiến hành nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, công sức.

Các giấy tờ bắt buộc phải có khi giao dịch bất động sản

1. Chứng minh nhân dân, bản chính và bản sao.
2. Hộ khẩu, bản chính và bản sao.
3. Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
4. Với người nước ngoài, cần hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu xác nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam (và không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi về ngoại giao).
5. Khi muốn đứng tên chung sổ đỏ (đồng sở hữu), các đồng sở hữu cũng cần chuẩn bị chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu và phải cùng ký kết vào hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản tại phòng công chứng.

Khi hoàn tất hợp đồng công chứng hợp đồng mua bán bất động sản, bên mua phải đến Chi cục thuế cấp huyện để làm tờ khai và nộp lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ được tính là 0,5% giá trị của lô đất. Lúc này, người mua vẫn phải mang theo chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Khuyến nghị: người giao dịch bất động sản nên sao y những giấy tờ cần thiết thành nhiều bản để thuận tiện hơn cho các bước thủ tục hành chính. Khi đóng các loại lệ phí nên giữ lại biên lai phòng trường hợp cần thiết để đối chiếu.